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                    旅游規劃主站

                    休閑農業中心

                    江西分院

                    案例背景圖
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                    信陽何寨現代生態農業園旅游開發總體規劃暨重要節點修建性詳細規劃

                    信陽何寨現代生態農業園旅游開發總體規劃暨重要節點修建性詳細規劃

                    地  域:河南省信陽市
                    時  間:2015年 年
                    類  型:美麗鄉村
                    項目介紹

                          一、地理區位


                          項目地位于信陽市浉河區雙井街道辦事處的何寨村,位于淮河河畔,距離市區15公里,項目地有錯落、池塘、田地、林地、丘陵地等資源,資源組合性較好。


                          地脈分析:規劃區地處中國的南北中心,臨淮河、靠大別山,在中國傳統地理風水格局中處于上風上水之地,宜居宜游。


                    地脈分析



                          文脈分析:規劃區既有中原文化的大氣磅礴,亦有楚淮文化的瑰麗奇美,還有紅色文化的宏偉壯觀,具有聚集人氣的文化條件。


                          二、規劃對象及規劃范圍


                          規劃對象:何寨現代生態農業園旅游開發項目,位于河南省信陽市浉河區雙井辦事處何寨村。


                          規劃范圍:包括何寨村及其周邊地區,規劃輻射范圍土地面積約15000畝,以及河道面積共40000畝。


                    規劃范圍


                          三、資源評價


                          氣候獨特生態優良:利于休閑、養生、農業、造景,具備發展休閑度假的較好自然條件。


                          村莊古樸文化深厚:有形文化+無形文化,古村落具備改造成高端度假鄉居的基本條件。


                          田地開闊水源豐富:易于發展規模性的現代農業、形成視覺沖擊力強的創意農業景觀、開展豐富的農事休閑體驗活動。


                          綜上所述:項目地資源組合性較好,但缺乏重量級旅游資源,旅游開發的關鍵在于創意。


                          四、總體定位


                          整合項目地農、林、田、宅、池塘等相關旅游資源,依托淮河河畔,以“鄉村+”為本項目核心發展理念,以鄉村旅游市場需求為導向,以鄉村休閑度假為品牌方向,以果蔬有機生產基地為補充,以“農旅雙鏈發展”為核心支撐,優化項目地資源配置,將項目地打造成集鄉村休閑娛樂、鄉村文化體驗、鄉村養老養生、果蔬加工種植、科普教育等于一體的鄉村濕地公園


                          功能定位


                          本項目將充分依托信陽旅游大發展的良好態勢,結合項目地的水林、村落、農業資源,充分把握旅游發展大勢,打造復合農業旅游、文化休閑、養生度假、戶外運動等多種功能為一體的鄉村休閑度假旅游區。其功能定位為一環五基地:


                          一環:

                          鄉村休閑體育環


                          五基地:

                          鄉村休閑基地

                          養生度假基地

                          文化體驗基地

                          農業種養基地

                          科普教育基地


                          形象定位


                    申林田居 樂美農園


                          信陽古稱申城,同時也是楚國古城所在地,又取楚國春申君的申字,項目地有林地,寓意在申城的林地旁享受田園居所般生活。


                          "農園"是美麗鄉村,是原生鄉村生活的體驗樂園,這個樂園是"綠色、歡樂、浪漫、養生、動感"生活方式的體現,不僅是一種目標與追求,更是新常態下人與自然和諧共生的鄉村樂園。


                    形象定位


                          發展目標


                          近中期(2016-2020)

                          河南省美麗鄉村建設示范點

                          省級重點龍頭企業

                          綠色果蔬有機生產基地

                          鄉村素質拓展訓練基地


                          遠期(2016-2020)

                          中國美麗鄉村建設示范點

                          全國休閑農業與鄉村旅游示范點

                          鄉村養老養生健康產業示范基地

                          全國知名的4A級鄉村旅游景區


                          五、空間布局


                          一心:

                          旅游綜合服務中心


                          一核:

                          周灣鄉村社區核


                          一帶:

                          淮河鄉村游憩帶


                          一軸:

                          休閑農林景觀軸


                          五區:

                          鄉村休閑區

                          養生度假區

                          林下游憩區

                          科技農業區

                          果蔬種植區


                    空間布局


                          項目舉例


                          1、景觀大門


                          大門整體設計緊扣主題,用"谷"字造型為設計元素,水稻秸稈做裝飾,配以石材浮雕,上石刻"躬耕淮野·歸園田居"突顯主題。


                    景區大門


                          2、游客服務中心


                          將原有建筑進行改造,墻體外立面采用文化石材料粘貼而成,白柱涂仿木顏色涂料,材料及其色彩的選取追求與自然和諧,造型神秘而典雅。內部陳設包括展示臺,展示景區的平面圖、介紹旅游項目或活動;背景墻。


                    游客服務中心


                          3、蝴蝶飛舞


                          充分利用種植好的各種鮮花,采用生物手段吸引成千上萬的蝴蝶前來采食花粉,打造淮若谷彩蝶飄飄、蝴蝶飛舞場景。讓游客在此不僅可以欣賞美艷的蝴蝶,還可以了解蝴蝶一生的生命歷程。


                    花海田園


                          4、林水雙居


                          (1)淮水歸園


                          基本情況:周灣有130余戶人家的古民居,村莊三面環水,民居院落周多種植果木、花卉。


                          打造意向:中高端產品、輕奢產品

                          經營方式:銷售+出租

                          配套設施:

                          銷售類:同申林田居

                          經營權出租:無配套,作為創意空間由租客自由打造

                          住宿出租:常規家居設備


                          改造前:


                    民居改造


                          改造后


                    民居改造


                          (2)申林田居


                          基本情況:羅莊有60余戶人家的古民居,周邊有樹林、池塘,院落藏在林間若隱若現,房前屋后有小面積的耕地,村莊外圍為稻田。


                          打造意向:高端產品

                          經營方式:院落式打包銷售

                          配套設施:常規家居設備、停車位、私家菜園(花園)等。

                          檔次定位:以住宿為核心體驗的高端度假產品,著力于品牌打造。


                          改造前:


                    民居改造


                          改造后:


                    民居改造


                          5、鄉村特色手工坊


                          體驗園東側的房屋,設計為創意工坊,開展各類手工體驗項目。例如五谷工坊磨豆漿、做豆腐,榨油坊學榨油,蛋糕工坊做蛋糕,陶藝工坊做陶瓷,花緣坊做紡織,食尚坊做美食等等。


                          6、馬術俱樂部


                          利用本地塊的植被和丘陵地形,建設服務都市人群的一處生態跑馬場,除了必要的配套設施,如馬廄、室內訓練場、室外訓練場、競賽場、馬匹調教圈外,還設置馬術俱樂部。除騎馬、賽馬等項目外,還可提供馬術表演、騎馬攝影、馬匹認養、射箭、摔跤等項目。同時,還可以開設燒烤區、休閑吧區等項目,滿足客人徹底休閑放松的需要。以此項目為依托,可以開展與馬術有關的節事、賽事活動,既聚集人氣,又作為重要的營銷手段。


                    馬術俱樂部


                          7、竹文化主題公園


                          在現有的南坑竹海建以竹文化為主題的綜合公園。公園的規劃設計要在繼承古典園林優秀傳統的基礎上,達到民族化的園林藝術形式與現代游憩生活內容的統一。公園建筑設計突出竹文化主題,建筑裝修材料應用竹制品精心設計。公園設置景墻,墻上手繪傳統竹水墨畫。公園植物種植合理運用種種觀賞竹的形式美要素,充分考慮與山石、水體、建筑和其他植物的和諧統一。


                    文化主題公園


                          7、農耕展覽體驗館


                          從民間收集傳統生產農具、日常生活用具等體現傳統農耕文明發展脈絡的舊物和文物,按照當地農民日常的生產、生活及吃、住、用為主要題材進行陳列展示,并增加二十四節氣與農耕互動的知識展覽。同時讓游客參與一些農耕活動,體驗傳統農耕文化。如設置獨輪車送公糧大戰活動。


                    農耕文化體驗館

                    創行合一機構

                    旅游規劃設計中心: www.zgsh1688.com

                    休閑農業創意中心: www.cxhyplan.net

                    咨詢熱線: 400-0802-918

                    咨詢QQ: 805675203

                     

                    北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事旅游規劃設計、鄉村旅游規劃案例,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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